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老房翻新有啥难 当我有个神队友

来源:诸葛龙8国际娱乐long8cc 图片 发布时间:2016-08-18 10:25:28 浏览 7697
导语:
老房翻新麻烦多,问题全出在看不到的小细节上,这次还好我有神一样的队友帮忙。
 业主信息 业主:贠先生(博士生)& 王女士(教育工作)房屋位置:北京黄村西大街林校北里  建筑面积:76两居室    房屋用途:自住龙8国际娱乐long8cc风格:现代简约   龙8国际娱乐long8cc方式:套餐  龙8国际娱乐long8cc预算:7万 工期:3个月龙8国际娱乐long8cc龙8国际娱乐long8cc:优装美家 李福(本名:李泽)龙8国际娱乐long8cc公司:北京轻舟幸福亿家建筑装饰工程有限公司40857122bc1jk100oc334w.jpg

我是一个在读博士生,家住北京。前阵子一直在倒腾家里的房子,花了两个半月的时间给老房子做了个翻新工程。说来惭愧,从开始龙8国际娱乐long8cc到竣工,正巧赶上博士生毕业答辩,我需要全身心去做准备,所以龙8国际娱乐long8cc上一直是我的夫人在跟进。我俩都以为龙8国际娱乐long8cc房子会很简单的,大不了拆掉重新做就好了。但经历过这一遭,真是有种细微处见真章的感觉。我老婆也感慨“你以为自己懂的,但其实就是皮毛。还好有人帮忙盯着,不然真是太麻烦了!”
没错,我们偷懒找了龙8国际娱乐long8cc龙8国际娱乐long8cc来帮忙处理监工,哈。你会发现龙8国际娱乐long8cc不仅仅是得有人盯着,还得懂这里面的门道。正像我们的龙8国际娱乐long8cc龙8国际娱乐long8cc李福说过:“老房翻新不像新房一样规整,必须经历麻烦的拆改过程。尤其是隐蔽工程和许多细节处理,稍有忽视,后期问题就会找上门。”所以,一点龙8国际娱乐long8cc知识都不懂的我们,实在担心质量问题,施工监管的事情就只能全权交给委托的龙8国际娱乐long8cc龙8国际娱乐long8cc来做了。 老房翻新前的残破……c6354120go0go100oc32v1.jpg为啥说我有神一样的队友呢?因为我的龙8国际娱乐long8cc龙8国际娱乐long8cc太棒了,
为我们做的各个环节验收特别仔细,还会将监督情况告知我们。17e38120go0go100oc33ry.jpga61ac120go0go100oc3403.jpg
我的龙8国际娱乐long8cc李福几乎每天都会给我发送巡检的照片和结果,
这让我能了解到每个节点的情况,也能紧紧跟进状态。

在此分享下我家出现的问题&龙8国际娱乐long8cc给出的解决方案,希望提醒大家日后也能注意到。地线.jpg >>>> 水电验收 75f3d120go0go100obkkqt.jpg 问题①:水电管卡间距过大   问题②:线管歪七扭八
龙8国际娱乐long8cc分析:水管必须用专用管卡固定,国家标准每两个管卡间距在400mm以内,由于管卡间距留的过大,会导致后期脱落的。线管未弹线导致线管歪七扭八的现象。解决方案:要求施工方整改,重新按照国家标准加上管卡,线管重新走线。





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问题③:地线使用的是2.5平方线

龙8国际娱乐long8cc分析:地线在正常情况下是不带电的,当空调等大功率电器发生漏电或电压过大时,电流会通过地线导入大地,如果漏电电流过大,这时候装在线路上的开关会跳闸,从而起到保护的作用。
解决方案:为保证足够的安全系数,要求施工方换线,地线用4平方线。 




>>>> 瓦木验收bca91120go0go100obkkwi.jpg
问题④:厨房墙砖地砖大面积单块空鼓,空鼓率过高
龙8国际娱乐long8cc分析:瓷砖铺贴时砂浆不饱满或未将瓷砖轻轻敲打挤压密实;瓷砖铺帖前没浸水或浸泡不够;墙体基层抹灰没按要求处理或基层垃圾没清理干净,施工工艺有问题等。解决方案:要求施工方将空鼓砖全部换掉,重新拉毛做好铺贴工作。 




>>>> 油漆验收20406120go0go100obkkyt.jpg
问题⑤:墙面流坠现象
龙8国际娱乐long8cc分析:有几个可能性,配制的油漆太稀,附着力差,部分油漆在重力作用下产生流淌。或由于工艺有问题,基层表面不平,漆膜厚薄不均匀,干燥速度不同,漆膜过厚的部位容易流坠。基层表面有油、水等污物与油漆不相容,影响粘结,造成漆膜下垂。
解决方案:要求施工方后期打磨处理。 





>>>>竣工验收a990a120go0go100obkl0o.jpg
问题⑥:地面不平整,后期地板有响声
龙8国际娱乐long8cc分析:地板未留伸缩缝就会导致地板有响声,再上去会有下沉的感觉,也有可能是由于基层找平不到位导致的。地板边缘须留出8-12mm伸缩缝,采用错缝铺装,错缝不能小于300mm,应首先使用包装箱内的短板,如需划线切割长板,切割下的短板不能小于300mm。
解决方案:要求施工方全部撬开,看是地面的问题还是地板安装问题,之后看看是工长的责任还是主材安装的。 




问题⑦:主材橱柜门,有响声龙8国际娱乐long8cc分析:安装不到位,闭合性不好。解决方案:当场要求安装工人进行整改,龙8国际娱乐long8cc在后期主材进场时全部现场盯工。 问题⑧:卫生间门关不上龙8国际娱乐long8cc分析:设计上不合理。解决方案:当场要求调试整改。
问题⑨:卫生脏乱差,下水管道堵塞龙8国际娱乐long8cc分析:由于工长的建筑垃圾进入导致堵塞。解决方案:要求工长立即进行疏通。
 整场工程下来,我们都明白了许多龙8国际娱乐long8cc时需要注意的细节,虽然自己下次龙8国际娱乐long8cc不知道什么时候了,但也会把这次的经验告诉其他要龙8国际娱乐long8cc的朋友注意。
这次真要感谢龙8国际娱乐long8cc龙8国际娱乐long8cc李福,替我们两个往返跑工地巡检和验收估计不下30次。实时向我们汇报施工的进度和问题,也帮我们解决了所有困难。 在家具进场前后,他还为我们提供了2次免费的环保检测,看到检测没问题可以入住,我们也放心了。环保治理.gif这次圆满完成的工程质量,多亏了有龙8国际娱乐long8cc龙8国际娱乐long8cc的监管呢!再有朋友龙8国际娱乐long8cc,我推荐像神一样队友的龙8国际娱乐long8cc龙8国际娱乐long8cc,有了他的帮忙真是顺心又省心。
 9702b122bc1jk100oc338x.jpg优装美家【龙8国际娱乐long8cc龙8国际娱乐long8cc – 李福】本名:李泽个人标签#环保小王子 #90后 #实在可靠#天津城建大学毕业 #国家级建造师资质工作经历&成绩建筑行业3年工作经验,相当丰富的现场经验曾经在麟辉集团天津分公司从事现场工作曾参与蓟县新农村建设等项目工作风格&评价把每一次施工都当作艺术品,注重服务细节,精益求精服务过275个客户,用户好评度96.6%
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